理想·银泰城in公馆介绍

一、开发商品牌简介

我们项目的开发商是杭州理想银泰购物中心有限公司，系银泰置地（集团）有限公司和理想四维地产集团强强联合组建的专业城市综合体开发商，全面负责开发“理想银泰城”项目。

银泰置地(集团)有限公司（以下简称银泰置地）正式成立于2010年6月份，是中国银泰投资有限公司旗下以综合性商业地产开发、商用物业运营管理及物业服务为主营业务的商业地产集团公司，聚焦在一、二线城市及经济发达的三线城市开发中高端城市综合体项目，旗下有“银泰中心”、“银泰城”、“银泰MALL”三大产品线。

集团已经在北京、杭州、成都、武汉、哈尔滨、西安、合肥等17个城市进行产业布局，项目总建筑面积达700万平方米，总投资额达335亿元。现已成为中国百强地产开发商。银泰置地通过整合集团内部商业资源，充分吸纳外部商业资源，形成了具有“银泰”特色的商业地产运营模式；从项目发展、规划设计、开发建设到招商运营，每一个环节都由专业团队负责打造，形成了商业地产的完整产业链和企业的核心竞争力。截至目前，上百家的知名企业已与银泰置地签署战略合作协议，与银泰置地一同致力于城市的综合开发运营。

二、区位介绍

项目是处于刚举办20国国际经济合作论坛—G20峰会城市—杭州的主要副城临平！杭州随着不断发展及本次的G20峰会举办成功，顺利的与国际化大都市接轨，逐步被世界所认识及认可。

项目是理想·银泰集团倾力打造华东区、大杭州体量最大、业态最全、功能最优的地铁上盖银泰综合体项目！

本项目地处临平RBD核心区域。周边配套非常完善，方圆2公里内有占地122亩的水景公园、总面积46公顷的临平公园、大小10几家银行、近十所学校，购物中心及超市、医院（临平第一人民医院、第五人民医院、妇幼保健院等）等等一应俱全，满足日常所有需求！

更重要的是临平新城拥有目前国际最便捷、最高科技的双铁交通！而我们银泰in公馆就是上盖于杭州地铁1号线，与地铁无缝对接，贯通滨江、萧山、武林商圈，日人流量近百万，30分钟即可到达杭州市中心，真可谓：一条1号线，尽享大杭州！

同时还有距离本案2公里左右的沪杭高铁站，更可辐射江浙沪一带，到达杭州东站10分钟、嘉兴30分钟、上海50分钟、宁波1小时、苏州1小时等形成长三角城市一小时经济圈！除此之外，银泰in公馆门口的世纪大道与石大快速路（秋石高架、德胜快速路）无缝连接，到达杭州主城区各区域都是相当方便快捷。多条城市高架环饲周边，整个长三角都在您的脚下。

    还值得一提的就是，目前我们大杭州发展方向一路向东，我们临平就是杭州的东大门，整个临平的房价是杭州最低区域，形成一个绝对的价值洼地，好比当年发展时的陆家嘴中心！而我们银泰In公馆坐拥完善丰富的城市生活配套、国际最新高科技的双铁交通，多条城市高架环饲交通四通八达，又是中国前百强地产开发商银泰唯一在售的地铁上盖精装公寓！您买到也就是赚到了，未来升值已可预见！

三、in公馆产品介绍

（银泰2014年6月in品牌正式发布，in是由银泰奢侈品管理公司打造的全新商业品牌，从招商、运营、设计、市场等方面进行统一管理。in旗下目前有4个商业项目，北京银泰中心in01、北京王府井in88、杭州湖滨in77和成都银泰中心in99。杭州湖滨银泰in77开业至今一直成为年轻人聚集地，此次我们推出in公馆专属年轻人的私人领地，通过主题式开放空间等潮流共享服务，成为杭州下一个潮人地标。）

in公馆位于理想·银泰城商业区，总建筑面积约10.6万方；其中A幢总高42层建筑面积6万方，标准层10梯34户（5-9层30户，10-38层34户，39-42层26户），B幢总高28层4万方，标准层8梯34户（5-9层30户，10-28层34户）。

in公馆主力户型为53方，3.15米舒适层高，全精装交付1800元/㎡精装标准，其中与同类型公寓产品对比最大的优势：in公馆内部每5层设立一个主题式开放空间，规划有美容美甲、咖啡书吧、电影播放室、健身房等，同时in公馆满足您一梯尽享银泰城的纯粹都会生活。In公馆也引进国家一级资质物管南都物业保驾护航，宜居、宜租、宜商首选之作。in公馆共有A、B两幢楼共计1968套房源，现在正有大客户正在洽谈拿走购买整幢A座公寓，同时B座公寓高区房源也正在洽谈企业团购等，真正想要买到性价比超高的房源还是要赶紧提前认筹，待首开时选到中意的房源。

四、in公馆8大价值点

1、坐落国际化大都市：

G20举办城  与国际接轨大都市—杭州

G20举办成功后，杭州已成为与国际接轨的大都市！

中国四大一线城市“北上广深”改称为“北上深杭”！

2022年杭州举办亚运会，杭城将通车10条地铁

2、国际最高科技双铁交通：

地铁高铁双铁出行 整个长三角都在您的脚下

醇熟地铁1号线 引流杭城百万人潮

沪杭高铁覆盖整个长三角，形成一小时经济圈

多条城市高架环饲周边，整个长三角都在您的脚下

3、品牌开发商实力保障：

中国前百强地产开发商—京投银泰

华东区唯一在售地铁上盖、规模最大、业态最全的银泰综合体项目

68万方银泰城 18万方超大购物中心，临平生活新核心 辐射86万人群

吃喝玩乐购 一座银泰城足矣

4、核心地段，占据新城CBD

地处临平新城CBD，占据城市黄金中轴

“李首富”曾说：买房就是看地段！地段！还是地段！

 方圆2公里数十家银行、学校，医院、超市、政府机构环顾四周

 核心中的核心，增值、保值最佳品！

5、小面积、精装地铁小公馆：

首开精装50㎡地铁小公馆

精致公寓 客厅、厨房、卧室、卫浴间一应俱全，拎包即可入住

科学设计多重收纳 生活更多从容

楼上居家，楼下银泰城 宜商宜业宜生活

6、高端租客汇聚，投资收益保障：

亿万时尚产业航母  10万租客共汇潮涌

区域内重点政府扶持产业园艺尚小镇

投资近亿万打造成区域内旗舰级产业

汇聚超10万高端租客群，投资收益有保障

7、杭城首创共享主题空间：

潮人聚集新地标

每五层更有潮流主题泛会所，乐享多种时尚体验

健身、美容、电影、书吧……

圈子自然而成 打造新贵潮流领地

8、价值洼地，升值在望 ：

杭城在售地铁上盖品牌精装公寓最高性价比

首开精装50方小公馆，总价低至39.9万起

大杭州地铁上盖精装公寓最低价，买入就是财富！

周边非地铁上盖公寓月租金3000-3500元，年投资回报8%